2016年以后购买的房屋均可退税。可退税的房屋需满足以下要求：

1。购房过程中，按照预售面积缴纳契税后，如果发现实测面积与预售面积有误差，可以要求退还契税错误的一部分。

2。如果在办理房产证前因各种原因交易失败，也可以要求退还已缴纳的契税。但如果你已经办理了房产证，即使退房也不能退契税。

3。自纳税之日起三年内，认定退税房屋符合契税优惠政策的，仍按照统一标准全额征收契税。根据不同标准，您可以要求退还多缴的税款。

契税退税的条件是什么？

1。实测面积与预售面积有误差导致多缴纳契税的，可以退还契税。申请房产证时，会核对房屋面积。如果实测面积与预售面积存在一定误差，导致房价发生变化，导致纳税人多缴税款，原房产证和开发商将予以退还。您可以在纳税窗口申请契税退税的证明。

2。符合国家税务总局关于办理期房退房手续时应退还已征收契税的要求。若双方已签订房屋买卖合同，但因各种原因无法完成交易，购房者已按规定缴纳契税的，在办理期房退房手续后，退还已缴纳的契税完成了。

3。如果再次缴纳契税，可以退还契税，并且房屋买卖的所有权也可以转移。例如，同一户主对同一门牌号（包括房改房、商品房、二手房）两次缴纳契税的，可以到税务局办理退税。契税。

4。如果购买房屋时不享受优惠税率的，可以退还契税。部分地区对购买家庭唯一住房的个人和家庭购买第二套改良住房的个人有一定的契税补贴政策。购房时契税税率适用错误、多缴或未享受优惠税率的，须经税务窗口工作人员核实。您可以申请契税退税。

5。缴纳契税后产权无法变更的，可以退还契税。纳税人应当在办理产权变更手续前到契税事务所缴纳契税，然后到房屋管理部门办理产权变更手续。未经批准不能办理产权变更且有明确规定的，纳税人可以申请办理契税退税。

房产证上的退税是什么意思？

房产证退税是指国家按照规定向纳税人缴纳的税款的退还。优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或者扩大一定经济活动而给予的退税。其次，申请退税需要符合退税的条件。退税的条件按照个人所得税的相关规定：房屋出售者必须提供家庭成员的户口本、身份证、结婚证等信息。首先，您必须向相关税务部门缴纳个人税。如果您在今年内购买了新房，可以凭新房信息申请退税。

此外，个人转让购买家庭拥有5年以上的房屋，可免征个人所得税。个人出售购买不满2年的房屋的，全额征收营业税。个人购买普通住房2年以上对外出售的，免征营业税。另外，需要注意的是，如果您的房产交易过程中仍执行旧的政策和税率，您在房产过户前仍可以申请执行新的部分退税政策。